Flip: Warszawa, Lipska 4
24 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,7 m² pod adresem Lipska 4 w Warszawie kupiono 15.12.2022 za 340 000 zł (14 334 zł/m²) i sprzedano 30.05.2023 za 370 000 zł (15 599 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.12.2022, zł/m²
14 334
340 000 zł
Sprzedaż 30.05.2023, zł/m²
15 599
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 265
30 000 zł · 8,8%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 8,8%
- ROI roczne
- 20,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,2%
- Ponad rynek
- -12,4 pp · -42 178 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Saska Kępa
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów na osiedlu Saska Kępa · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 600kupno13 60016 300kupnosprzedaż17 90020 300sprzedażkupno 14 334 zł/m²sprzedaż 15 599 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →