Flip: Warszawa, Drezdeńska 5
60 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Drezdeńska 5 w Warszawie kupiono 29.03.2022 za 672 000 zł (11 200 zł/m²) i sprzedano 18.11.2022 za 945 000 zł (15 750 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 273 000 zł, czyli 40,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.03.2022, zł/m²
11 200
672 000 zł
Sprzedaż 18.11.2022, zł/m²
15 750
945 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 550
273 000 zł · 40,6%
Trzymanie
7,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (234 dni)
- Różnica cen brutto
- 273 000 zł
- ROI
- 40,6%
- ROI roczne
- 70,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +39,0 pp · 261 906 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 600kupno13 10014 500kupnosprzedaż16 80020 100sprzedażkupno 11 200 zł/m²sprzedaż 15 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023680 → 945 tys. zł+265+38,9%59 m²12,1 mies.2 p.
11.2022613 → 950 tys. zł+337+54,9%59 m²18,3 mies.1 p.odsprzedaż
03.2022619 → 672 tys. zł+53+8,5%60 m²10,5 mies.parterdo weryfikacji
03.2022613 → 680 tys. zł+68+11,0%59 m²10,5 mies.2 p.do weryfikacji