Odsprzedaż: Warszawa, Spalska 1
60 m² · 04.2019
Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Spalska 1 w Warszawie kupiono 27.06.2017 za 195 000 zł (3 266 zł/m²) i sprzedano 05.04.2019 za 470 000 zł (7 873 zł/m²), po 21,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 275 000 zł, czyli 141,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.06.2017, zł/m²
3 266
195 000 zł
Sprzedaż 05.04.2019, zł/m²
7 873
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 606
275 000 zł · 141,0%
Trzymanie
21,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,3 mies. (647 dni)
- Różnica cen brutto
- 275 000 zł
- ROI
- 141,0%
- ROI roczne
- 64,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,2%
- Ponad rynek
- +124,8 pp · 243 419 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno12 40014 700kupnosprzedaż15 00017 900sprzedaż‹kupno 3 266 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 873 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →