Flip: Warszawa, Jana III Sobieskiego 60
84 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,5 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 60 w Warszawie kupiono 03.04.2023 za 855 000 zł (10 240 zł/m²) i sprzedano 26.02.2024 za 1 100 000 zł (13 174 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 245 000 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.04.2023, zł/m²
10 240
855 000 zł
Sprzedaż 26.02.2024, zł/m²
13 174
1 100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 934
245 000 zł · 28,7%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (329 dni)
- Różnica cen brutto
- 245 000 zł
- ROI
- 28,7%
- ROI roczne
- 32,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,5%
- Ponad rynek
- +9,1 pp · 77 923 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 800kupno11 80013 600kupnosprzedaż15 30017 900sprzedażkupno 10 240 zł/m²sprzedaż 13 174 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →