Odsprzedaż: Warszawa, Zygmunta Krasińskiego 67B

39 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Zygmunta Krasińskiego 67B w Warszawie kupiono 21.09.2020 za 481 333 zł (12 489 zł/m²) i sprzedano 09.09.2022 za 635 000 zł (16 476 zł/m²), po 23,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 667 zł, czyli 31,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2020, zł/m²

12 489

481 333 zł

Sprzedaż 09.09.2022, zł/m²

16 476

635 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 987

153 667 zł · 31,9%

Trzymanie

23,6 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,6 mies. (718 dni)
Różnica cen brutto: 153 667 zł
ROI: 31,9%
ROI roczne: 15,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedażkupno 12 489 zł/m²sprzedaż 16 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmunta Krasińskiego 67B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023573 → 1 185 tys. zł+612+106,7%53 m²39,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022574 → 350 tys. zł−224−39,0%49 m²15,1 mies.5 p.do weryfikacji 02.2022933 → 1 600 tys. zł+667+71,4%89 m²16,2 mies.4 p.