Flip: Warszawa, Zygmunta Hübnera 1

78 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,4 m² pod adresem Zygmunta Hübnera 1 w Warszawie kupiono 21.05.2021 za 1 009 247 zł (12 876 zł/m²) i sprzedano 26.07.2022 za 1 410 000 zł (17 989 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 400 753 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.05.2021, zł/m²

12 876

1 009 247 zł

Sprzedaż 26.07.2022, zł/m²

17 989

1 410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 113

400 753 zł · 39,7%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (431 dni)
Różnica cen brutto: 400 753 zł
ROI: 39,7%
ROI roczne: 32,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00024 000mediana 22 300kupno13 30016 900kupnosprzedaż19 50022 300sprzedażkupno 12 876 zł/m²sprzedaż 17 989 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmunta Hübnera 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024939 → 1 875 tys. zł+936+99,6%79 m²32,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024533 → 935 tys. zł+402+75,5%37 m²25,3 mies.7 p.odsprzedaż 01.20241 900 → 2 185 tys. zł+285+15,0%80 m²17,5 mies.8 p. 08.20221 361 → 2 125 tys. zł+764+56,1%105 m²10,0 mies.6 p. 08.2022799 → 1 170 tys. zł+371+46,4%65 m²15,3 mies.1 p. 07.2022976 → 1 900 tys. zł+924+94,6%80 m²16,6 mies.8 p. 05.2022857 → 1 300 tys. zł+443+51,7%62 m²9,6 mies.6 p. 02.2022552 → 636 tys. zł+84+15,2%43 m²11,5 mies.4 p. 01.2022435 → 574 tys. zł+139+31,9%31 m²11,2 mies.1 p.