Flip: Warszawa, Sady Żoliborskie 9
60 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Sady Żoliborskie 9 w Warszawie kupiono 14.11.2025 za 855 000 zł (14 370 zł/m²) i sprzedano 02.02.2026 za 1 065 000 zł (17 899 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 24,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.11.2025, zł/m²
14 370
855 000 zł
Sprzedaż 02.02.2026, zł/m²
17 899
1 065 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 529
210 000 zł · 24,6%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 24,6%
- ROI roczne
- 172,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +23,8 pp · 203 358 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 000 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 300kupno13 20016 600kupnosprzedaż18 20021 500sprzedażkupno 14 370 zł/m²sprzedaż 17 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →