Flip: Warszawa, Przasnyska 6C

91 m² · 12.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 91,3 m² pod adresem Przasnyska 6C w Warszawie kupiono 05.04.2017 za 840 000 zł (9 202 zł/m²) i sprzedano 20.12.2017 za 860 000 zł (9 422 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 2,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2017, zł/m²

9 202

840 000 zł

Sprzedaż 20.12.2017, zł/m²

9 422

860 000 zł

Różnica cen, zł/m²

219

20 000 zł · 2,4%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 8 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 20 000 zł
ROI: 2,4%
ROI roczne: 3,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 22 100kupno13 30016 900kupnosprzedaż18 30022 000sprzedażkupno 9 202 zł/m²sprzedaż 9 422 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przasnyska 6C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2019321 → 560 tys. zł+239+74,5%41 m²33,5 mies.2 p.odsprzedaż 04.2019395 → 720 tys. zł+325+82,3%55 m²28,5 mies.3 p.odsprzedaż 06.2018335 → 518 tys. zł+183+54,6%41 m²12,4 mies.4 p. 06.2017370 → 520 tys. zł+150+40,5%45 m²5,3 mies.7 p. 05.2017355 → 450 tys. zł+95+26,8%44 m²2,1 mies.4 p.