Flip: Warszawa, Przasnyska 4A

74 m² · 07.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,1 m² pod adresem Przasnyska 4A w Warszawie kupiono 21.02.2018 za 637 892 zł (8 612 zł/m²) i sprzedano 03.07.2018 za 710 000 zł (9 586 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 108 zł, czyli 11,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.02.2018, zł/m²

8 612

637 892 zł

Sprzedaż 03.07.2018, zł/m²

9 586

710 000 zł

Różnica cen, zł/m²

974

72 108 zł · 11,3%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 72 108 zł
ROI: 11,3%
ROI roczne: 34,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 22 300kupno13 30016 900kupnosprzedaż19 50022 300sprzedaż‹kupno 8 612 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 9 586 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przasnyska 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021827 → 1 470 tys. zł+643+77,8%85 m²42,0 mies.6 p.odsprzedaż 06.2021656 → 1 000 tys. zł+344+52,5%76 m²39,9 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021713 → 734 tys. zł+21+3,0%74 m²31,7 mies.2 p.odsprzedaż 09.2018497 → 575 tys. zł+78+15,6%65 m²7,5 mies.4 p. 07.2018615 → 713 tys. zł+98+15,9%74 m²4,1 mies.2 p. 06.2018486 → 503 tys. zł+17+3,5%65 m²2,5 mies.2 p.