Flip: Warszawa, Elbląska 55
60 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Elbląska 55 w Warszawie kupiono 03.09.2024 za 720 000 zł (12 101 zł/m²) i sprzedano 03.12.2025 za 960 000 zł (16 134 zł/m²), po 15,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.09.2024, zł/m²
12 101
720 000 zł
Sprzedaż 03.12.2025, zł/m²
16 134
960 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 034
240 000 zł · 33,3%
Trzymanie
15,0 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,0 mies. (456 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 25,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +36,6 pp · 263 802 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00014 00015 00016 00018 00020 00022 000mediana 19 300kupno11 70014 100kupnosprzedaż16 00018 700sprzedażkupno 12 101 zł/m²sprzedaż 16 134 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →