Flip: Warszawa, Księcia Trojdena 5D
35 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Księcia Trojdena 5D w Warszawie kupiono 31.07.2025 za 450 000 zł (12 968 zł/m²) i sprzedano 02.02.2026 za 700 000 zł (20 173 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 250 000 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.07.2025, zł/m²
12 968
450 000 zł
Sprzedaż 02.02.2026, zł/m²
20 173
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 205
250 000 zł · 55,6%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (186 dni)
- Różnica cen brutto
- 250 000 zł
- ROI
- 55,6%
- ROI roczne
- 138,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +55,1 pp · 247 880 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 800kupno13 20014 800kupnosprzedaż16 90020 200sprzedażkupno 12 968 zł/m²sprzedaż 20 173 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →