Flip: Warszawa, Karola Bohdanowicza 4
42 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Karola Bohdanowicza 4 w Warszawie kupiono 19.04.2022 za 440 000 zł (10 590 zł/m²) i sprzedano 04.08.2022 za 649 000 zł (15 620 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 209 000 zł, czyli 47,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2022, zł/m²
10 590
440 000 zł
Sprzedaż 04.08.2022, zł/m²
15 620
649 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 030
209 000 zł · 47,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 209 000 zł
- ROI
- 47,5%
- ROI roczne
- 276,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +45,3 pp · 199 335 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 100kupno13 00014 400kupnosprzedaż16 70019 800sprzedażkupno 10 590 zł/m²sprzedaż 15 620 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →