Flip: Warszawa, Grójecka 99
44 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Grójecka 99 w Warszawie kupiono 20.07.2022 za 450 000 zł (10 128 zł/m²) i sprzedano 05.07.2023 za 565 000 zł (12 717 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.07.2022, zł/m²
10 128
450 000 zł
Sprzedaż 05.07.2023, zł/m²
12 717
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 588
115 000 zł · 25,6%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 26,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +16,4 pp · 73 646 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 700kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 40020 400sprzedażkupno 10 128 zł/m²sprzedaż 12 717 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →