Odsprzedaż: Warszawa, Rajskich Ptaków 49
78 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 78,0 m² pod adresem Rajskich Ptaków 49 w Warszawie kupiono 30.07.2021 za 760 000 zł (9 744 zł/m²) i sprzedano 15.12.2023 za 960 000 zł (12 308 zł/m²), po 28,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2021, zł/m²
9 744
760 000 zł
Sprzedaż 15.12.2023, zł/m²
12 308
960 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 564
200 000 zł · 26,3%
Trzymanie
28,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,5 mies. (868 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 10,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 29,6%
- Ponad rynek
- -3,3 pp · -24 725 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 744 zł/m²sprzedaż 12 308 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →