Odsprzedaż: Warszawa, Ruczaj 117M
66 m² · 12.2023
Mieszkanie o powierzchni 66,1 m² pod adresem Ruczaj 117M w Warszawie kupiono 15.04.2022 za 616 000 zł (9 325 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 766 500 zł (11 603 zł/m²), po 20,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 500 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.04.2022, zł/m²
9 325
616 000 zł
Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²
11 603
766 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 278
150 500 zł · 24,4%
Trzymanie
20,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,1 mies. (613 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 500 zł
- ROI
- 24,4%
- ROI roczne
- 13,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,9%
- Ponad rynek
- +6,5 pp · 40 013 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 325 zł/m²sprzedaż 11 603 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →