Flip: Warszawa, Wybrzeże Kościuszkowskie 45
66 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,6 m² pod adresem Wybrzeże Kościuszkowskie 45 w Warszawie kupiono 23.12.2019 za 1 480 000 zł (22 578 zł/m²) i sprzedano 31.03.2021 za 1 750 000 zł (26 697 zł/m²), po 15,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2019, zł/m²
22 578
1 480 000 zł
Sprzedaż 31.03.2021, zł/m²
26 697
1 750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 119
270 000 zł · 18,2%
Trzymanie
15,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,2 mies. (464 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 18,2%
- ROI roczne
- 14,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,3%
- Ponad rynek
- +2,9 pp · 43 063 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 000 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 000mediana 22 400kupno12 70020 100kupnosprzedaż17 30027 900sprzedażkupno 22 578 zł/m²sprzedaż 26 697 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →