Flip: Warszawa, Topiel 29
61 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Topiel 29 w Warszawie kupiono 03.11.2021 za 840 000 zł (13 748 zł/m²) i sprzedano 23.03.2022 za 1 255 000 zł (20 540 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 415 000 zł, czyli 49,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.11.2021, zł/m²
13 748
840 000 zł
Sprzedaż 23.03.2022, zł/m²
20 540
1 255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 792
415 000 zł · 49,4%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 415 000 zł
- ROI
- 49,4%
- ROI roczne
- 184,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -11,1%
- Ponad rynek
- +60,5 pp · 508 039 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 23 000kupno15 80020 200kupnosprzedaż22 00028 800sprzedażkupno 13 748 zł/m²sprzedaż 20 540 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →