Flip: Warszawa, Topiel 19
48 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Topiel 19 w Warszawie kupiono 14.04.2025 za 760 000 zł (15 900 zł/m²) i sprzedano 26.03.2026 za 1 050 000 zł (21 967 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 290 000 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2025, zł/m²
15 900
760 000 zł
Sprzedaż 26.03.2026, zł/m²
21 967
1 050 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 067
290 000 zł · 38,2%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (346 dni)
- Różnica cen brutto
- 290 000 zł
- ROI
- 38,2%
- ROI roczne
- 40,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +32,2 pp · 244 936 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 23 000kupno15 80020 200kupnosprzedaż22 00028 800sprzedażkupno 15 900 zł/m²sprzedaż 21 967 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →