Flip: Warszawa, Leszczyńska 4
128 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 128,2 m² pod adresem Leszczyńska 4 w Warszawie kupiono 06.02.2020 za 2 740 000 zł (21 378 zł/m²) i sprzedano 19.10.2020 za 3 130 000 zł (24 421 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 390 000 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2020, zł/m²
21 378
2 740 000 zł
Sprzedaż 19.10.2020, zł/m²
24 421
3 130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 043
390 000 zł · 14,2%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (256 dni)
- Różnica cen brutto
- 390 000 zł
- ROI
- 14,2%
- ROI roczne
- 20,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +5,3 pp · 145 435 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 000 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 000mediana 22 400kupno12 70020 100kupnosprzedaż17 30027 900sprzedażkupno 21 378 zł/m²sprzedaż 24 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →