Flip: Warszawa, Leszczyńska 1
90 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 89,5 m² pod adresem Leszczyńska 1 w Warszawie kupiono 17.12.2024 za 2 660 000 zł (29 717 zł/m²) i sprzedano 27.05.2025 za 2 800 000 zł (31 281 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.12.2024, zł/m²
29 717
2 660 000 zł
Sprzedaż 27.05.2025, zł/m²
31 281
2 800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 564
140 000 zł · 5,3%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 5,3%
- ROI roczne
- 12,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,3%
- Ponad rynek
- +15,6 pp · 413 983 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 23 000kupno15 80020 200kupnosprzedaż22 00028 800sprzedażkupno 29 717 zł/m²sprzedaż 31 281 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →