Flip: Warszawa, Leona Kruczkowskiego 12A
35 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Leona Kruczkowskiego 12A w Warszawie kupiono 18.09.2025 za 520 000 zł (14 731 zł/m²) i sprzedano 23.10.2025 za 640 000 zł (18 130 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2025, zł/m²
14 731
520 000 zł
Sprzedaż 23.10.2025, zł/m²
18 130
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 399
120 000 zł · 23,1%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (35 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 23,1%
- ROI roczne
- 771,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,0%
- Ponad rynek
- +23,1 pp · 120 000 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 8 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 22 900kupno16 00020 300kupnosprzedaż22 00031 500sprzedażkupno 14 731 zł/m²sprzedaż 18 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →