Flip: Warszawa, Dynasy 18
61 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,4 m² pod adresem Dynasy 18 w Warszawie kupiono 04.12.2025 za 1 955 000 zł (31 840 zł/m²) i sprzedano 19.03.2026 za 2 330 000 zł (37 948 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 375 000 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.12.2025, zł/m²
31 840
1 955 000 zł
Sprzedaż 19.03.2026, zł/m²
37 948
2 330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 107
375 000 zł · 19,2%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 375 000 zł
- ROI
- 19,2%
- ROI roczne
- 84,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +22,9 pp · 447 827 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 00030 00032 00034 00035 00036 000mediana 23 000kupno15 80020 200kupnosprzedaż22 00028 800sprzedażkupno 31 840 zł/m²sprzedaż 37 948 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →