Flip: Warszawa, Aleksandra Kotsisa 8A

46 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Aleksandra Kotsisa 8A w Warszawie kupiono 14.10.2022 za 359 796 zł (7 776 zł/m²) i sprzedano 30.10.2023 za 674 000 zł (14 567 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 314 204 zł, czyli 87,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.10.2022, zł/m²

7 776

359 796 zł

Sprzedaż 30.10.2023, zł/m²

14 567

674 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 791

314 204 zł · 87,3%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (381 dni)
Różnica cen brutto: 314 204 zł
ROI: 87,3%
ROI roczne: 82,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 776 zł/m²sprzedaż 14 567 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleksandra Kotsisa 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024382 → 700 tys. zł+318+83,3%46 m²18,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023342 → 560 tys. zł+218+64,0%40 m²10,1 mies.5 p. 07.2023243 → 350 tys. zł+107+43,9%30 m²9,1 mies.4 p.