Flip: Warszawa, Aleksandra Kotsisa 8A

30 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² pod adresem Aleksandra Kotsisa 8A w Warszawie kupiono 21.10.2022 za 243 231 zł (8 046 zł/m²) i sprzedano 24.07.2023 za 350 000 zł (11 578 zł/m²), po 9,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 769 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.10.2022, zł/m²

8 046

243 231 zł

Sprzedaż 24.07.2023, zł/m²

11 578

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 532

106 769 zł · 43,9%

Trzymanie

9,1 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,1 mies. (276 dni)
Różnica cen brutto: 106 769 zł
ROI: 43,9%
ROI roczne: 61,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 046 zł/m²sprzedaż 11 578 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleksandra Kotsisa 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024382 → 700 tys. zł+318+83,3%46 m²18,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023360 → 674 tys. zł+314+87,3%46 m²12,5 mies.parter 08.2023342 → 560 tys. zł+218+64,0%40 m²10,1 mies.5 p.