Flip: Warszawa, Józefa Chłopickiego 51
51 m² · 02.2022
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Józefa Chłopickiego 51 w Warszawie kupiono 28.09.2021 za 385 000 zł (7 543 zł/m²) i sprzedano 03.02.2022 za 650 000 zł (12 735 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 265 000 zł, czyli 68,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.09.2021, zł/m²
7 543
385 000 zł
Sprzedaż 03.02.2022, zł/m²
12 735
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 192
265 000 zł · 68,8%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 265 000 zł
- ROI
- 68,8%
- ROI roczne
- 345,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,9%
- Ponad rynek
- +55,0 pp · 211 582 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 543 zł/m²sprzedaż 12 735 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023370 → 545 tys. zł+175+47,3%52 m²36,7 mies.3 p.odsprzedaż