Flip: Warszawa, Marcina Flisa 9
50 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Marcina Flisa 9 w Warszawie kupiono 04.12.2024 za 525 000 zł (10 519 zł/m²) i sprzedano 11.08.2025 za 763 000 zł (15 288 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 238 000 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.12.2024, zł/m²
10 519
525 000 zł
Sprzedaż 11.08.2025, zł/m²
15 288
763 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 769
238 000 zł · 45,3%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (250 dni)
- Różnica cen brutto
- 238 000 zł
- ROI
- 45,3%
- ROI roczne
- 72,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,6%
- Ponad rynek
- +46,9 pp · 246 316 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 17 500kupno8 80013 900kupnosprzedaż13 90017 500sprzedażkupno 10 519 zł/m²sprzedaż 15 288 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024379 → 715 tys. zł+336+88,6%52 m²38,3 mies.2 p.odsprzedaż