Flip: Warszawa, Komitetu Obrony Robotników 54

28 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,7 m² pod adresem Komitetu Obrony Robotników 54 w Warszawie kupiono 04.07.2024 za 265 000 zł (9 584 zł/m²) i sprzedano 29.08.2024 za 439 000 zł (15 877 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 174 000 zł, czyli 65,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.07.2024, zł/m²

9 584

265 000 zł

Sprzedaż 29.08.2024, zł/m²

15 877

439 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 293

174 000 zł · 65,7%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (56 dni)
Różnica cen brutto: 174 000 zł
ROI: 65,7%
ROI roczne: 2 584,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno8 50014 300kupnosprzedaż13 70017 200sprzedażkupno 9 584 zł/m²sprzedaż 15 877 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komitetu Obrony Robotników 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026425 → 502 tys. zł+77+18,2%26 m²16,8 mies.parter 10.2025410 → 540 tys. zł+130+31,7%41 m²15,4 mies.parter 10.2025410 → 598 tys. zł+188+45,9%44 m²16,6 mies.1 p. 08.2025365 → 470 tys. zł+105+28,8%39 m²14,9 mies.3 p. 07.2025410 → 529 tys. zł+119+29,0%43 m²13,7 mies.3 p. 06.2025439 → 465 tys. zł+26+5,9%27 m²8,9 mies.1 p. 05.2025410 → 550 tys. zł+140+34,2%43 m²10,1 mies.2 p. 02.2025365 → 520 tys. zł+155+42,5%37 m²7,8 mies.2 p. 02.2025365 → 529 tys. zł+164+44,9%35 m²7,4 mies.parter 01.2025335 → 493 tys. zł+158+47,2%32 m²6,2 mies.parter 11.2024365 → 529 tys. zł+164+44,9%37 m²6,3 mies.1 p. 09.2024265 → 430 tys. zł+165+62,3%30 m²4,4 mies.3 p.