Flip: Warszawa, Stanisława Worcella 5

42 m² · 07.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Stanisława Worcella 5 w Warszawie kupiono 04.04.2018 za 316 761 zł (7 611 zł/m²) i sprzedano 10.07.2018 za 381 000 zł (9 154 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 239 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.04.2018, zł/m²

7 611

316 761 zł

Sprzedaż 10.07.2018, zł/m²

9 154

381 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 543

64 239 zł · 20,3%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (97 dni)
Różnica cen brutto: 64 239 zł
ROI: 20,3%
ROI roczne: 100,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 20 100kupno16 50017 800kupnosprzedaż18 80024 000sprzedaż‹kupno 7 611 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 9 154 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Worcella 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023530 → 790 tys. zł+260+49,1%42 m²25,0 mies.parterodsprzedaż 05.2022310 → 585 tys. zł+275+88,7%35 m²45,3 mies.5 p.odsprzedaż 09.2021292 → 530 tys. zł+238+81,5%42 m²40,6 mies.parterodsprzedaż 08.2018258 → 310 tys. zł+52+20,1%35 m²4,8 mies.5 p.