Flip: Warszawa, Marcina Kasprzaka 31B

37 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 31B w Warszawie kupiono 28.10.2022 za 660 000 zł (18 033 zł/m²) i sprzedano 07.02.2024 za 840 000 zł (22 951 zł/m²), po 15,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 28.10.2022, zł/m²

18 033

660 000 zł

Sprzedaż 07.02.2024, zł/m²

22 951

840 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 918

180 000 zł · 27,3%

Trzymanie

15,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,3 mies. (467 dni)
Różnica cen brutto: 180 000 zł
ROI: 27,3%
ROI roczne: 20,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 21,7%
Ponad rynek: +5,5 pp · 36 563 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 20 000kupno13 20017 500kupnosprzedaż17 10021 600sprzedażkupno 18 033 zł/m²sprzedaż 22 951 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marcina Kasprzaka 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2020617 → 920 tys. zł+303+49,0%72 m²39,6 mies.8 p.odsprzedaż 06.2020327 → 515 tys. zł+188+57,5%43 m²43,0 mies.3 p.odsprzedaż 05.2020341 → 550 tys. zł+209+61,3%46 m²38,7 mies.5 p.odsprzedaż 03.2020185 → 325 tys. zł+140+76,0%24 m²39,3 mies.4 p.odsprzedaż 12.2019189 → 320 tys. zł+131+69,1%24 m²37,2 mies.5 p.odsprzedaż 08.2018431 → 665 tys. zł+234+54,3%64 m²13,1 mies.6 p. 01.2018334 → 420 tys. zł+86+25,9%40 m²12,0 mies.7 p. 10.2017290 → 420 tys. zł+130+44,9%37 m²8,4 mies.6 p. 08.2017336 → 460 tys. zł+124+36,8%53 m²2,0 mies.7 p. 07.2017350 → 483 tys. zł+133+37,9%45 m²8,0 mies.6 p. 04.2017229 → 229 tys. zł00,0%30 m²3,6 mies.2 p.do weryfikacji 03.2017422 → 605 tys. zł+183+43,4%57 m²2,6 mies.1 p.