Flip: Warszawa, Juliana Konstantego Ordona 5B

82 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,3 m² pod adresem Juliana Konstantego Ordona 5B w Warszawie kupiono 02.07.2020 za 718 683 zł (8 735 zł/m²) i sprzedano 21.05.2021 za 1 191 000 zł (14 475 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 472 317 zł, czyli 65,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.07.2020, zł/m²

8 735

718 683 zł

Sprzedaż 21.05.2021, zł/m²

14 475

1 191 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 740

472 317 zł · 65,7%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (323 dni)
Różnica cen brutto: 472 317 zł
ROI: 65,7%
ROI roczne: 77,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 20 000kupno14 30017 600kupnosprzedaż17 50021 700sprzedaż‹kupno 8 735 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 475 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Juliana Konstantego Ordona 5B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024659 → 1 910 tys. zł+1 251+189,7%82 m²46,2 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2023556 → 1 067 tys. zł+511+91,7%63 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022493 → 918 tys. zł+425+86,3%60 m²26,5 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021281 → 480 tys. zł+199+70,9%31 m²12,5 mies.2 p. 04.2021658 → 1 270 tys. zł+612+92,9%83 m²10,9 mies.8 p. 03.2021270 → 400 tys. zł+130+48,1%31 m²10,2 mies.6 p. 02.2021301 → 420 tys. zł+119+39,6%36 m²8,8 mies.7 p. 12.2020360 → 425 tys. zł+65+18,0%45 m²6,8 mies.2 p.