Flip: Warszawa, Juliana Konstantego Ordona 5B

45 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Juliana Konstantego Ordona 5B w Warszawie kupiono 22.05.2020 za 360 254 zł (7 995 zł/m²) i sprzedano 15.12.2020 za 425 000 zł (9 432 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 746 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.05.2020, zł/m²

7 995

360 254 zł

Sprzedaż 15.12.2020, zł/m²

9 432

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 437

64 746 zł · 18,0%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (207 dni)
Różnica cen brutto: 64 746 zł
ROI: 18,0%
ROI roczne: 33,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 20 000kupno14 30017 600kupnosprzedaż17 50021 700sprzedaż‹kupno 7 995 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 432 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Juliana Konstantego Ordona 5B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024659 → 1 910 tys. zł+1 251+189,7%82 m²46,2 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2023556 → 1 067 tys. zł+511+91,7%63 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022493 → 918 tys. zł+425+86,3%60 m²26,5 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021281 → 480 tys. zł+199+70,9%31 m²12,5 mies.2 p. 05.2021719 → 1 191 tys. zł+472+65,7%82 m²10,6 mies.2 p. 04.2021658 → 1 270 tys. zł+612+92,9%83 m²10,9 mies.8 p. 03.2021270 → 400 tys. zł+130+48,1%31 m²10,2 mies.6 p. 02.2021301 → 420 tys. zł+119+39,6%36 m²8,8 mies.7 p.