Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 46A

41 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Jana Kazimierza 46A w Warszawie kupiono 29.09.2020 za 289 000 zł (7 030 zł/m²) i sprzedano 09.06.2021 za 610 000 zł (14 838 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 321 000 zł, czyli 111,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2020, zł/m²

7 030

289 000 zł

Sprzedaż 09.06.2021, zł/m²

14 838

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 808

321 000 zł · 111,1%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (253 dni)
Różnica cen brutto: 321 000 zł
ROI: 111,1%
ROI roczne: 193,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno15 80017 600kupnosprzedaż18 00023 200sprzedaż‹kupno 7 030 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 46A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024235 → 600 tys. zł+365+155,3%30 m²39,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2021220 → 410 tys. zł+190+86,4%29 m²10,4 mies.5 p. 02.2021265 → 475 tys. zł+210+79,3%36 m²8,6 mies.5 p. 02.2021312 → 515 tys. zł+203+65,1%40 m²7,1 mies.4 p.