Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 46A

36 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Jana Kazimierza 46A w Warszawie kupiono 01.06.2020 za 265 000 zł (7 433 zł/m²) i sprzedano 17.02.2021 za 475 000 zł (13 324 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 79,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.06.2020, zł/m²

7 433

265 000 zł

Sprzedaż 17.02.2021, zł/m²

13 324

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 891

210 000 zł · 79,3%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (261 dni)
Różnica cen brutto: 210 000 zł
ROI: 79,3%
ROI roczne: 126,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 20 100kupno15 80017 600kupnosprzedaż18 00023 200sprzedaż‹kupno 7 433 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 324 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 46A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024235 → 600 tys. zł+365+155,3%30 m²39,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2021289 → 610 tys. zł+321+111,1%41 m²8,3 mies.6 p. 03.2021220 → 410 tys. zł+190+86,4%29 m²10,4 mies.5 p. 02.2021312 → 515 tys. zł+203+65,1%40 m²7,1 mies.4 p.