Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 46

64 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,2 m² pod adresem Jana Kazimierza 46 w Warszawie kupiono 29.04.2020 za 530 000 zł (8 259 zł/m²) i sprzedano 24.06.2021 za 829 420 zł (12 925 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 299 420 zł, czyli 56,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2020, zł/m²

8 259

530 000 zł

Sprzedaż 24.06.2021, zł/m²

12 925

829 420 zł

Różnica cen, zł/m²

4 666

299 420 zł · 56,5%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (421 dni)
Różnica cen brutto: 299 420 zł
ROI: 56,5%
ROI roczne: 47,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 20 100kupno15 80017 600kupnosprzedaż18 00023 200sprzedaż‹kupno 8 259 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 925 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023760 → 1 636 tys. zł+876+115,2%86 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022302 → 650 tys. zł+348+115,2%39 m²22,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021315 → 620 tys. zł+305+96,8%39 m²14,4 mies.7 p. 03.2021225 → 410 tys. zł+186+82,6%30 m²9,7 mies.3 p. 11.2020231 → 415 tys. zł+184+79,5%30 m²5,4 mies.4 p.