Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 35

43 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Jana Kazimierza 35 w Warszawie kupiono 17.05.2021 za 400 029 zł (9 213 zł/m²) i sprzedano 13.05.2022 za 499 000 zł (11 492 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 971 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.05.2021, zł/m²

9 213

400 029 zł

Sprzedaż 13.05.2022, zł/m²

11 492

499 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 279

98 971 zł · 24,7%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (361 dni)
Różnica cen brutto: 98 971 zł
ROI: 24,7%
ROI roczne: 25,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno15 80017 600kupnosprzedaż18 00023 200sprzedaż‹kupno 9 213 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 492 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023379 → 653 tys. zł+275+72,5%40 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023419 → 729 tys. zł+310+73,8%44 m²29,0 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022417 → 718 tys. zł+301+72,1%46 m²14,4 mies.4 p. 03.2022427 → 715 tys. zł+288+67,4%46 m²14,5 mies.5 p. 07.2021455 → 490 tys. zł+34+7,5%49 m²9,3 mies.5 p.