Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 29

62 m² · 05.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,3 m² pod adresem Jana Kazimierza 29 w Warszawie kupiono 28.09.2017 za 489 679 zł (7 866 zł/m²) i sprzedano 08.05.2018 za 540 000 zł (8 675 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 321 zł, czyli 10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.09.2017, zł/m²

7 866

489 679 zł

Sprzedaż 08.05.2018, zł/m²

8 675

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

808

50 321 zł · 10,3%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (222 dni)
Różnica cen brutto: 50 321 zł
ROI: 10,3%
ROI roczne: 17,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 20 100kupno16 50017 800kupnosprzedaż18 80024 000sprzedaż‹kupno 7 866 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 8 675 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026910 → 1 250 tys. zł+340+37,4%59 m²5,5 mies.3 p. 02.2022470 → 680 tys. zł+210+44,7%42 m²47,4 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021450 → 735 tys. zł+285+63,5%57 m²43,0 mies.4 p.odsprzedaż 08.2019387 → 454 tys. zł+67+17,3%48 m²25,6 mies.parterodsprzedaż 04.2019450 → 550 tys. zł+100+22,2%57 m²14,3 mies.3 p. 07.2018364 → 448 tys. zł+84+23,0%42 m²10,1 mies.1 p. 03.2018380 → 470 tys. zł+90+23,6%42 m²6,0 mies.6 p. 02.2018451 → 450 tys. zł−1−0,3%57 m²5,5 mies.3 p.