Flip: Warszawa, Smocza 3
65 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,7 m² pod adresem Smocza 3 w Warszawie kupiono 06.04.2020 za 610 000 zł (9 428 zł/m²) i sprzedano 02.09.2020 za 540 000 zł (8 346 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -70 000 zł, czyli -11,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.04.2020, zł/m²
9 428
610 000 zł
Sprzedaż 02.09.2020, zł/m²
8 346
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 082
-70 000 zł · -11,5%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (149 dni)
- Różnica cen brutto
- -70 000 zł
- ROI
- -11,5%
- ROI roczne
- -25,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,8%
- Ponad rynek
- -21,3 pp · -130 050 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 500kupno13 90016 500kupnosprzedaż17 70021 200sprzedażkupno 9 428 zł/m²sprzedaż 8 346 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →