Flip: Warszawa, Smocza 24
34 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Smocza 24 w Warszawie kupiono 23.01.2025 za 527 000 zł (15 414 zł/m²) i sprzedano 04.06.2025 za 698 000 zł (20 415 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 171 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.01.2025, zł/m²
15 414
527 000 zł
Sprzedaż 04.06.2025, zł/m²
20 415
698 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 001
171 000 zł · 32,5%
Trzymanie
4,3 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 171 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 117,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +34,0 pp · 179 035 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 200kupno14 00015 800kupnosprzedaż17 40022 000sprzedażkupno 15 414 zł/m²sprzedaż 20 415 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →