Flip: Warszawa, Smocza 16
26 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,4 m² pod adresem Smocza 16 w Warszawie kupiono 23.05.2023 za 330 000 zł (12 500 zł/m²) i sprzedano 15.09.2023 za 510 000 zł (19 318 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 54,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.05.2023, zł/m²
12 500
330 000 zł
Sprzedaż 15.09.2023, zł/m²
19 318
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 818
180 000 zł · 54,6%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 54,6%
- ROI roczne
- 298,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +49,0 pp · 161 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 17 400kupno14 30016 900kupnosprzedaż18 00022 800sprzedażkupno 12 500 zł/m²sprzedaż 19 318 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →