Flip: Warszawa, Smocza 11
51 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Smocza 11 w Warszawie kupiono 26.06.2020 za 425 000 zł (8 414 zł/m²) i sprzedano 16.03.2021 za 573 000 zł (11 344 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 000 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2020, zł/m²
8 414
425 000 zł
Sprzedaż 16.03.2021, zł/m²
11 344
573 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 930
148 000 zł · 34,8%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (263 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 000 zł
- ROI
- 34,8%
- ROI roczne
- 51,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,0%
- Ponad rynek
- +17,8 pp · 75 638 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 300kupno14 00016 600kupnosprzedaż17 70021 500sprzedażkupno 8 414 zł/m²sprzedaż 11 344 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →