Flip: Warszawa, Smocza 1
50 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Smocza 1 w Warszawie kupiono 28.03.2022 za 625 000 zł (12 508 zł/m²) i sprzedano 04.10.2022 za 905 000 zł (18 111 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 44,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.03.2022, zł/m²
12 508
625 000 zł
Sprzedaż 04.10.2022, zł/m²
18 111
905 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 603
280 000 zł · 44,8%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (190 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 44,8%
- ROI roczne
- 103,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,7%
- Ponad rynek
- +45,5 pp · 284 068 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 500kupno13 90016 500kupnosprzedaż17 70021 200sprzedażkupno 12 508 zł/m²sprzedaż 18 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →