Flip: Warszawa, Nowolipie 31
31 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Nowolipie 31 w Warszawie kupiono 28.01.2025 za 400 000 zł (12 928 zł/m²) i sprzedano 16.04.2025 za 518 000 zł (16 742 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 000 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.01.2025, zł/m²
12 928
400 000 zł
Sprzedaż 16.04.2025, zł/m²
16 742
518 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 814
118 000 zł · 29,5%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 000 zł
- ROI
- 29,5%
- ROI roczne
- 235,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,1%
- Ponad rynek
- +35,6 pp · 142 534 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 500kupno13 90016 500kupnosprzedaż17 70021 200sprzedażkupno 12 928 zł/m²sprzedaż 16 742 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2019353 → 515 tys. zł+162+45,9%45 m²10,6 mies.1 p.