Flip: Warszawa, Niska 23
39 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Niska 23 w Warszawie kupiono 05.07.2022 za 430 000 zł (11 068 zł/m²) i sprzedano 06.04.2023 za 485 000 zł (12 484 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.07.2022, zł/m²
11 068
430 000 zł
Sprzedaż 06.04.2023, zł/m²
12 484
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 416
55 000 zł · 12,8%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (275 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 12,8%
- ROI roczne
- 17,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +9,8 pp · 42 327 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 500kupno14 50016 700kupnosprzedaż17 50023 300sprzedażkupno 11 068 zł/m²sprzedaż 12 484 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022300 → 485 tys. zł+185+61,7%26 m²16,2 mies.1 p.