Flip: Warszawa, Strumykowa 4B
92 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 91,8 m² pod adresem Strumykowa 4B w Warszawie kupiono 11.04.2022 za 470 000 zł (5 118 zł/m²) i sprzedano 03.07.2023 za 710 000 zł (7 732 zł/m²), po 14,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 51,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.04.2022, zł/m²
5 118
470 000 zł
Sprzedaż 03.07.2023, zł/m²
7 732
710 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 614
240 000 zł · 51,1%
Trzymanie
14,7 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,7 mies. (448 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 000 zł
- ROI
- 51,1%
- ROI roczne
- 40,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,2%
- Ponad rynek
- +39,9 pp · 187 589 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Nowodwory
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów na osiedlu Nowodwory · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 90012 300kupnosprzedaż12 30015 300sprzedaż‹kupno 5 118 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 732 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →