Odsprzedaż: Warszawa, Odkryta 67J
31 m² · 09.2020
Mieszkanie o powierzchni 30,6 m² pod adresem Odkryta 67J w Warszawie kupiono 26.05.2017 za 198 000 zł (6 471 zł/m²) i sprzedano 04.09.2020 za 259 000 zł (8 464 zł/m²), po 39,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 30,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.05.2017, zł/m²
6 471
198 000 zł
Sprzedaż 04.09.2020, zł/m²
8 464
259 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 993
61 000 zł · 30,8%
Trzymanie
39,3 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,3 mies. (1 197 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 000 zł
- ROI
- 30,8%
- ROI roczne
- 8,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +25,9 pp · 51 197 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 90011 900kupnosprzedaż12 80015 300sprzedażkupno 6 471 zł/m²sprzedaż 8 464 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →