Flip: Warszawa, Odkryta 51C
31 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,5 m² pod adresem Odkryta 51C w Warszawie kupiono 23.11.2021 za 263 000 zł (8 623 zł/m²) i sprzedano 04.04.2022 za 350 000 zł (11 475 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2021, zł/m²
8 623
263 000 zł
Sprzedaż 04.04.2022, zł/m²
11 475
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 852
87 000 zł · 33,1%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 000 zł
- ROI
- 33,1%
- ROI roczne
- 120,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +26,3 pp · 69 147 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 000kupno10 20011 500kupnosprzedaż13 00015 000sprzedażkupno 8 623 zł/m²sprzedaż 11 475 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →