Flip: Warszawa, Odkryta 29D
45 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Odkryta 29D w Warszawie kupiono 14.06.2021 za 302 000 zł (6 681 zł/m²) i sprzedano 17.11.2022 za 475 000 zł (10 509 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 000 zł, czyli 57,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.06.2021, zł/m²
6 681
302 000 zł
Sprzedaż 17.11.2022, zł/m²
10 509
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 827
173 000 zł · 57,3%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (521 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 000 zł
- ROI
- 57,3%
- ROI roczne
- 37,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,7%
- Ponad rynek
- +33,6 pp · 101 413 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 000kupno10 20011 500kupnosprzedaż13 00015 000sprzedażkupno 6 681 zł/m²sprzedaż 10 509 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →