Flip: Warszawa, Kępa Tarchomińska 6X
114 m² · 03.2019
Mieszkanie o powierzchni 113,5 m² pod adresem Kępa Tarchomińska 6X w Warszawie kupiono 27.02.2018 za 615 000 zł (5 419 zł/m²) i sprzedano 05.03.2019 za 740 000 zł (6 520 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2018, zł/m²
5 419
615 000 zł
Sprzedaż 05.03.2019, zł/m²
6 520
740 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 101
125 000 zł · 20,3%
Trzymanie
12,2 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (371 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 20,3%
- ROI roczne
- 20,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,7%
- Ponad rynek
- +8,6 pp · 52 894 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 800kupno9 30012 300kupnosprzedaż11 30014 700sprzedaż‹kupno 5 419 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 520 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →