Flip: Warszawa, Kępa Tarchomińska 6T
114 m² · 01.2018
Mieszkanie o powierzchni 113,6 m² pod adresem Kępa Tarchomińska 6T w Warszawie kupiono 15.12.2017 za 720 000 zł (6 337 zł/m²) i sprzedano 18.01.2018 za 615 000 zł (5 413 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -105 000 zł, czyli -14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.12.2017, zł/m²
6 337
720 000 zł
Sprzedaż 18.01.2018, zł/m²
5 413
615 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-924
-105 000 zł · -14,6%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (34 dni)
- Różnica cen brutto
- -105 000 zł
- ROI
- -14,6%
- ROI roczne
- -81,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- -14,4 pp · -103 672 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 12 300kupno9 30012 300kupnosprzedaż11 20013 500sprzedażkupno 6 337 zł/m²‹sprzedaż 5 413 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →