Flip: Warszawa, Kalenicka 12
108 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 107,6 m² pod adresem Kalenicka 12 w Warszawie kupiono 04.12.2020 za 435 450 zł (4 048 zł/m²) i sprzedano 29.10.2021 za 634 000 zł (5 894 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 198 550 zł, czyli 45,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.12.2020, zł/m²
4 048
435 450 zł
Sprzedaż 29.10.2021, zł/m²
5 894
634 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 846
198 550 zł · 45,6%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (329 dni)
- Różnica cen brutto
- 198 550 zł
- ROI
- 45,6%
- ROI roczne
- 51,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,4%
- Ponad rynek
- +34,2 pp · 148 780 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Nowodwory
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów na osiedlu Nowodwory · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 90012 300kupnosprzedaż12 30015 300sprzedaż‹kupno 4 048 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 894 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →